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违章建筑能出租法律怎么处罚

法律快车官方整理
2021-09-22 13:19
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　　违章建筑就是属于不合法的一种建筑类型的，其建造的时候就是存在一定的隐患的，因此对于这个违章建筑一般来说都是需要依法拆除的。下面就让法律快车小编为大家带来违章建筑能出租法律怎么处罚的相关内容，一起来看看吧。

　　一、违章建筑能出租法律怎么处罚

　　出租属于违法建筑的房屋时，由建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)属于违法建筑的；

　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　(三)违反规定改变房屋使用性质的；

　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

  

　　二、违章建筑的认定

　　国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

　　1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

　　2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

　　3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

　　4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

　　三、违章建筑如何处理

　　1、根据我们国家的《中华人民共和国城乡规划法》的第64条规定：没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。

　　2、如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的，将会限制时间改正违章建筑，并且会处建设工程造价的5％以上—10％以下的罚款。

　　3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处建设工程造价的10％以下的罚款。

　　4、并不是所有的违章建筑都一定要强制拆除的，政府会根据不同的违法程度和历史原因，然后会采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式。

　　以上就是法律快车小编为大家带来违章建筑能出租法律怎么处罚的全部内容。违章建筑最为重要的一个特点就是可能会导致建筑倒塌等情况的，因此就是需要依法拆除的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《商品房屋租赁管理办法》 第六条

《商品房屋租赁管理办法》 第二十一条

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条

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