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拆迁补偿安置问题怎样解决

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2020-09-20 13:28

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　　拆迁补偿安置问题或多或少存在于现实生活中，拆迁补偿是指拆迁单位根据相关法律规定，对于因城市建设或者其他公共利益需要而对部分房屋和附属物依法予以拆除，因而对该范围内的单位和居民所受损失予以补偿的法律行为。那么拆迁补偿安置问题怎样解决？更多详细内容，请阅读由法律快车小编为您整理的资料，一起来看看吧！

　　一、补偿安置问题怎样解决？

　　（1）拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

　　（2）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　二、征地补偿安置协议需要注意的问题有哪些？

　　签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：

　　（1）订立协议的主体。

　　（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

　　（3）补偿安置方式。

　　（4）货币补偿金额。

　　（5）搬迁期限。

　　（6）违约责任。

　　（7）争议的处理。

　　（8）需要约定的其他事项。

　　还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处。

　　三、房屋拆迁补偿流程是什么？

　　1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　综上所述，当出现补偿安置问题时，双方当事人可以就有关争议进行协商；协商仍然无法达成一致的，可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。以上就是法律快车小编为您整理的补偿安置问题怎样解决的全部内容，如果您还有更多疑问，欢迎咨询法律快车律师，他们会为您带来更专业的回复。

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