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商业拆迁法定程序

法律快车官方整理

2021-09-06 07:09

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　　如今社会发展比较快速，对于一些城市来讲，如果要进行商铺拆迁的话就要了解一下，具体的程序，要根据规定做好业主的安抚工作。那么商业拆迁法定程序是什么？下面法律快车小编给大家具体介绍一下相关的知识。

　　一、商业拆迁法定程序

　　1、调查核实；

　　2、逐户走访；

　　3、编制拆迁计划；

　　4、申请拆迁；

　　5、发出拆迁公告；

　　6、签订协议；

　　7、实施拆迁。

　　二、对于商业拆迁可以拒绝吗

　　可以拒绝，依据我国土地管理法的规定，如果类商业的需要对土地进行征收的，征收行为如果不合法的，被征收人是有权拒绝征收的。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。