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强制拆迁补偿的法律依据

法律快车官方整理

2020-08-24 08:08

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　　面对强拆，最错误的决定就是以暴制暴，一时冲动，赔了夫人又折兵。理智者，应选择拍照录像取证，违法者必将受到法律制裁。那么强制拆迁程序的程序是怎样的？强制拆迁补偿的法律依据是什么？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、强制拆迁程序是怎样的

　　1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前１５日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

　　2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

　　3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

　　4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

　　5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

　　二、强制拆迁补偿的法律依据

　　1、行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁；根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

　　2、司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

　　实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

　　强制拆迁的程序：

　　（1）工作程序：

　　房屋行政强制拆迁申请 → 审查 → 组织听证 → 报批 → 证据保全 → 实施

　　（2）强制拆迁条件：

　　房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；

　　被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；

　　拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；

　　拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；

　　有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“强制拆迁补偿的法律依据”等相关法律知识。在强拆案件中，照片可以用于证明房屋的原始状态，是较为关键的证据材料。因此，在预感到有强拆危险时，要尽早留存房屋原貌照片哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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