法律知识

强拆补偿过还安置吗

法律快车官方整理

2021-10-13 13:04

人浏览

　　随着城市化进程的不断推进，很多老房子需要拆迁，但也有人因年老或其他原因不同意拆迁要求，与拆迁方僵持不下，很可能被强拆，那么强拆补偿过还安置吗？下面由法律快车小编为您整理相关信息，希望对大家有所帮助。

　　一、强拆补偿过还安置吗

　　发出强拆通知后，房屋所有人还能不能取得安置补偿款，要看房屋是否合法建筑，如果是合法建筑，可以要求补偿，违法建筑则没有补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、拆房补偿方式

　　房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。

　　1、货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　2、房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

　　三、拆房补偿标准

　　拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。区位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所(如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等)的距离、周围环境、景观等。用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准。产权档案也未记录用途的，以实际用途为准。无论实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。所以，从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是等价的。

　　综上，我们了解到了，通知强拆后，能否取得安置补偿款，要看房屋是否合法建筑，如果是合法建筑，可以要求补偿。上文中关于强拆补偿过还安置吗的问题就介绍这么多。如果有不明白的，建议咨询法律快车的律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

违建给强拆了会有补偿吗

浏览

热

强拆后给补偿吗