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强拆农村房屋是怎样

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2021-05-03 12:12

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　　农村的发展已经今非昔比了，很多人的生活得到了大大的改善，也有很多人地区房屋被征收了，迁移到其他地方生活，不过，在各地还是存在农村房屋被强拆的情况，面对这种情况，农民朋友大多是束手无策，那么强拆农村房屋是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、强拆农村房屋是怎样

　　农村房屋被强拆分为两种情况，具体如下：

　　1、房屋被合法强拆

　　若是合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。

　　按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。

　　而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。

　　在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

　　2、农村房屋别非法强拆

　　（1）在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

　　（2）在遭受侵害时立即报警求助。

　　（3）在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

　　（4）在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

　　二、农村房屋拆迁程序怎么规定的

　　1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；

　　2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

　　3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

　　4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

　　三、农村房子拆迁赔偿的标准是怎样

　　（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　（4）由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“强拆农村房屋是怎样”等相关法律知识。综上所述，强拆分为合法强拆和非法强拆，如果遭遇非法强拆，千万不要做出过激的应对，避免受伤，可以报警处理，之后可以向上级部门投诉，或者向法院提起诉讼请求。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国行政诉讼法》第八十八条

《中华人民共和国行政诉讼法》第八十四条

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