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抵押贷款利息是怎样

法律快车官方整理

2022-02-14 07:09

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　　贷款需要抵押是很普遍的，在不同的金融机构贷款要求不同，贷款利息也不同，贷款人还是需要事前咨询利息的。那么为了让大家能够详细了解抵押贷款利息是怎样的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、抵押贷款利息是怎样

　　银行实际执行的都是有一定比例的上浮，上文说过银行方面实际执行的贷款利率首先在央行基准利率的基础上会受到大环境监管政策的影响，有一个大的框架。比如某行在前段时间监管消费贷流入房市的相关政策背景下，就上调信用贷款的利率为基准利率上浮20%，同时严格控制贷款用途，这在抵押贷款领域是一样的道理。

　　细节上来讲，同等条件下，不同银行因放款的政策不同，实际执行的利率也不同，前文已经提到过，更多地还是看借款人的相关条件，再在整体的基础上作调整。

　　而民间借贷机构在这一块更是灵活，虽然大家都知道的比银行同期贷款利率高，但是也会根据贷款人的条件，调整相关的利率，从某种意义上来讲，他更看重的是房产的条件，主要是好不好卖，即变现能力是不是很强。

　　二、银行抵押贷款利息怎么算

　　每个银行用房子抵押贷款的利息大致是：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。银行对抵押的程序一般是个人准备资料，向银行提出申请，银行审核，然后决定是否放贷。一般需要15到20天。