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房子抵押贷款年限怎么计算

法律快车官方整理

2022-07-14 08:55

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　　房产抵押贷款简的说指房屋所有人把房屋抵押给银行，银行放贷的一种形式，对于想要进行贷款的人是需要去进行了解的。那么房子抵押贷款年限怎么计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子抵押贷款年限怎么计算

　　房产抵押贷款在法律上有规定显示：假如是新房抵押，最长的贷款期限最多是三十年；假如是二手房进行抵押贷款，那么最长不能超过二十年。

　　房子抵押贷款的期限计算还需要在面对具体的情况时具体对待，办理新房的按揭，买房人年龄在四十岁以下的，才能享有三十年的最高年限，四十岁以上的贷款人年龄与贷款年限的总数不能超过六十五岁。目前还有的银行会在接受房子抵押贷款时对申请人的还款能力与月供数量进行考虑之后再确定具体的贷款的具体期限。

　　另外，用二手房向银行申请二手房贷款也是比较常见的一种方式，这也属于房产抵押贷款的一类，这种房子的贷款年限不仅与新房抵押的条件有关系，而且在银行确认具体年限的时候还会对房龄进行考虑。一般情况下，房龄在二十年以上的房子都不能通过抵押贷款，但是在某些一线城市，也有银行规定，用来贷款的房子房龄与申请人的年龄相加不能超过四十。

　　房子抵押贷款出来新房按揭与二手房贷款之外，有的人还能用不动产证明申请贷款，不过在这种情况下，期限一般在五至十年。贷款时，选择不同的银行也将面临不同的规定，所以建议大家在办理房产抵押贷款时，先到银行咨询一下相关信息，再进行期限的计算。

房子抵押贷款年限