法律知识

公司贷款买房条件

法律快车官方整理
2023-06-30 07:17
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　　公司可以以公司名义购买房屋办理贷款，但必须要经过相应的法定程序。为此，我们需要对具体流程步骤有一个明确的认识。那么，公司贷款买房条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、公司贷款买房条件

　　（一）带公章和法人章，签订合同；

　　（二）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

　　（三）签订完合同大约最晚20天至1个月左右就可以放款了。

贷款买房条件

　　二、贷款买房后可以加名字吗

　　不可以。贷款的房子一般不可以加名字，贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

　　如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

　　如果是婚前贷款购买的房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

　　三、贷款买房要什么条件

　　个人买房借贷条件如下。年满18年周岁的具有彻底民事行为水平、乡镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明。

　　（一）借贷用处：用于支撑个人在我国大陆境内乡镇购买、大修住宅，现在其首要产品是典当加阶段性确保个人住宅借贷，即一般所称"个人住宅按揭借贷"。

　　（二）借贷目标：具有彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台天然人，在我国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。

　　（三）借贷条件：借贷人有必要一同具有下列条件：

　　1、有合法的身份；

　　2、有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平；

　　3、有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及借贷行要求供应的其他证明文件；

　　4、有所购（大修）住宅所有价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购（大修）住宅的首付款；

　　5、有借贷行认可的财物进行典当或质押，或（和）有满意代偿水平的法人、其他经济组织或天然人作为确保人；

　　6、借贷行规则的其他条件。

　　（四）借贷额度：最高为所购（大修）住宅所有价款或评价价值（以低者为准）的80%。

　　（五）借贷期限：一般最长不超越30年。

　　（六）借贷利率：借贷期限为5年以下（含5年）的：借贷年利率为4.77%；借贷期限为5年以上的，借贷年利率为5.04%（按各地政府实践状况定）。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公司贷款买房条件的相关知识，综上所述，我们要先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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