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办理贷款需要什么条件

法律快车官方整理
2023-07-10 05:52
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　　 贷款是一项很常见的经济活动，在公司的运营中，因为公司所需资金巨大，有时候公司流动资金运转不过来，就会向银行或者借贷机构进行贷款。而普通人在日常生活中有时也会需要用到贷款，那么办理贷款需要什么条件？以下是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、办理贷款需要什么条件

　　 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

办理贷款

　　二、办理贷款的流程

　　（一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　（二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　三、办理银行贷款需要准备哪些资料

　　（一）有效身份证件;

　　（二）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

　　（三）婚姻状况证明;

　　（四）银行流水;

　　（五）收入证明或个人资产状况证明;

　　（六）征信报告;

　　（七）贷款用途使用计划或声明;

　　（八）银行要求提供的其他资料。

　　 以上就是法律快车小编整理的关于办理贷款需要什么条件的相关内容，综上所述，我们知道在办理贷款的时候，比较重要的条件就是稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力才是可以的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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