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住房贷款担保人条件

法律快车官方整理

2023-07-20 00:45

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　　在现实生活中，越来越多的人会看中购买房屋，如果无法一次性还清金额的时候，是可以选择贷款的。那么住房贷款担保人条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、住房贷款担保人条件

　　问：我想买一套住房，可是不能全额付款，要贷款一部分，想要找个人作为担保人，请问住房贷款担保人条件是怎样的?

　　答：

　　作为住房贷款担保人条件应该是：

　　（一）具有完全民事行为能力;

　　（二）具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;

　　（三）连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;

　　（四）无公积金贷款余额及其他不良债务;

　　（五）在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

　　（一）住房贷款最短的是贷1年,最长的是30年。

　　（二）公积金贷款利率要低些,现在商贷基准是7.05，公积金是4.9在这里我建议有公积金还是用公积金比较好。

　　（三）贷款还款方式有2种:第一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体的还是需要看自己的情况去选择的。

　　什么是住房贷款

　　住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

　　（一）房子按揭贷款数据统计利率：

　　1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;

　　2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。

　　（二）房子按揭贷款形式利率：

　　1、住房商业贷款利率：

　　央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。

　　2、住房公积金贷款利率：

　　根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%;5年以上3.25%。

　　3、组合贷款利率：

　　组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于住房贷款担保人条件的相关知识，对于住房贷款担保人来讲，要了解一下具体的条件，了解一下办理的程序，按照流程来递交申请书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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