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房产抵押贷款需要看征信吗?

法律快车官方整理
2023-07-22 12:54
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　　近年来我国施行的个人征信制度对于抵押贷款购买房产具有很大益处，一些资金状况不好、信用较差的居民是无法凭借个人征信申请房屋抵押贷款的。那么房产抵押贷款需要看征信吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产抵押贷款需要看征信吗?

　　需要。

　　房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。

　　也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。

　　二、房产抵押贷款基本规定

　　（一）贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;

　　（二）贷款额度：最高授信额度基本无限制。

　　（三）贷款期限：贷款期限一般为1至3年(含);

　　（四）贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行;

　　（五）担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

　　（六）还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

　　三、房屋抵押贷款注意事项

　　（一）谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构

　　（二）坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署贷款相关文件时仔细审查各条款，切勿草率签字

　　（三）就同一笔借款不能重复签署多份合同

　　（四）保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款

　　综上所述，办理房产抵押贷款是需要看个人征信的，所以居民在日常生活中应当及时缴纳欠款，避免影响个人征信。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押贷款需要看征信吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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