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公积金贷款抵押担保条件

法律快车官方整理
2023-07-28 01:07
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　　在我们的生活当中，我们都知道在企业单位工作的话那么都是会有公积金的，公积金对于我们来说是非常重要的，那么公积金贷款抵押担保条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、公积金贷款抵押担保条件

　　根据《住房公积金贷款实施细则》第十五条，在异地缴存住房公积金的职工，在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。

　　第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。

　　如果不能提供担保人，也可以使用财产抵押的方式，但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额，抵押人可以是贷款人，也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的，应征得第三人书面同意并办理公证。

　　二、公积金贷款抵押多久放款

　　公积金贷款银行放款时间一般需要３到４个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　三、房产抵押贷款需要什么手续

　　(一）房产抵押贷款需要的手续如下：

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　从上面的文章我们可以了解到，当事人可以根据自己的偿还能力选择适合自己的还款能力。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于公积金贷款抵押担保条件的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

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