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担保公司不动产解押需要的资料

法律快车官方整理
2023-07-28 09:23
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　　在生活中，我们有时候继续资金时，就会对我们的房产进行抵押，当我们对债务进行清偿，就需要解押。那么担保公司不动产解押需要的资料有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、担保公司不动产解押需要的材料

　　（一）首先房产证是必不可少的

　　（二）然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本

　　（三）产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（四）借款人及配偶的身份证和户口本

　　（五）借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（六）借款人及配偶的收入证明及银行流水

　　二、担保公司的收费标准

　　（一）担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。

　　（二）在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1%-3%不等。

　　（三）担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算，一般情况为贷款利率的50%按实际贷款期限收取，有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取。

　　三、银行贷款担保人如何降低担保风险

　　（一）要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

　　（二）银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

　　（三）合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

　　（四）注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

　　不动产解押只需要带齐相关证件到指定部门就可以进行解押的办理手续了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于担保公司不动产解押需要的资料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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