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房屋抵押担保贷款的条件

法律快车官方整理

2023-08-01 00:21

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导读：现实生活中，房屋抵押担保贷款，每个银行都有不同的要求，那么房屋抵押担保贷款的条件？房屋抵押担保公司利息？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　现实生活中，房屋抵押担保贷款，每个银行都有不同的要求，那么房屋抵押担保贷款的条件？房屋抵押担保公司利息？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、房屋抵押担保贷款的条件

　　（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　（二）房屋的面积要大于50平米；

　　（三）房屋要有较强的变现能力。

　　（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　（五）新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　（七）一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　二、房屋抵押担保公司利息

　　房屋抵押又分为两种，一种是自有房屋抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%;一年至五年（含五年）利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　房屋抵押贷款的利率也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的利率不会在基准利率上有太大的上浮的，2015个人房产抵押贷款利率多少，具体要根据你的个人资质，然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准利率+上浮比例。