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银行抵押担保合同有用吗,抵押合同是担保合同吗

法律快车官方整理
2023-08-15 03:10
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  银行抵押担保合同有用,但前提是经过依法成立的。抵押合同一般包括担保的范围、债务履行期限、被担保债权种类等。抵押合同是担保合同,都是担保性质的合同。

  一、银行抵押担保合同有用吗

  银行抵押担保合同有用,因为依法成立的抵押担保合同是有效的。《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  二、抵押合同是担保合同吗

  抵押合同是担保合同。因为抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

  三、房屋贷款抵押完成后大概多久放款

  客户去办理房贷,待签订好贷款合同、抵押完成后,银行一般会在一个月内放款到账,若速度快的话,可能两个星期之内就能收到资金了。当然,有时遇事延迟,可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况,甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷,又正好碰上银行年终结算,很多都是跨了年、到了次年初才放的款。对此,客户只能耐心等待,人工是无法干预银行的办事效率的。不过之后银行若放款到账,也会及时发送信息通知客户。法律快车提示,如果银行迟迟不放款,客户可以主动联系银行客服进行咨询,问清楚究竟是怎么一回事,提醒对方尽快放款;以及要注意和房地产开发商协商好,免得对方因为迟迟收不到房款而产生纠纷。还有,在银行未放款到账前,客户要注意保持好个人良好信用,免得银行放款前若进行二次审核,自己会因信用不好影响到放款。

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