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抵押有哪些种类

法律快车官方整理
2023-08-17 04:45
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  抵押的种类包括不动产抵押,动产抵押,权利抵押,财团抵押,共同抵押和最高额抵押,农村房屋抵押的期限由当事人协商确定,最高抵押期限不超过30年。

  一、抵押有哪些种类

  抵押的种类:

  1.不动产抵押

  是指以不动产为抵押物而设置的抵押。

  2.动产抵押

  是指以动产作为抵押物而设置的抵押。

  3.权利抵押

  是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押;

  4.财团抵押

  又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式

  5.共同抵押

  又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式;

  6.最高额抵押

  是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

  二、农村房屋抵押贷最多可以贷多少年

  农村房屋抵押贷最多可以贷30年,房屋抵押借款抵押的期限,由当事人自行协商确定,并且在借款合同中载明。法律快车提醒您,借款期限一般不超过30年。

  《中华人民共和国民法典》

  第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  1.被担保债权的种类和数额;

  2.债务人履行债务的期限;

  3.抵押财产的名称、数量等情况;

  4.担保的范围。

  第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

  借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

  三、抵押贷款房屋需要什么材料

  1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;

  2.房产抵押合同原件;

  3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  4.授权委托书(委托他人办理时);

  5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

  6.结婚证或离婚证等。

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