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抵押可以委托别人办理吗

法律快车官方整理
2023-08-18 02:25
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  抵押是可以委托别人办理的,但需要提供相关委托手续,房产证上如果存在多个共权人的话,还需办理委托公证。抵押的房子是可以继续出租的,抵押并不会转移抵押物的占有,抵押人仍享有房屋所有权,可以依法行使占有、使用、收益、处分的权利。

  一、抵押可以委托别人办理吗

  抵押可以委托别人办理的,但在委托他人办理贷款时,还需有关委托手续,委托人及代理人应戴上各自的身份证明,并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等,如果房产证上有多个共权人的话,还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。

  《中华人民共和国民法典》

  第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

  第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

  二、抵押的房子能出租吗

  房屋抵押了仍然是可以出租的。 由于抵押并不转移抵押物的占有,因此具备将抵押物出租的条件。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就房屋设定抵押后仍对房屋享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将房屋出租。

  三、房产抵押担保的期限

  法律快车提醒您,房产抵押担保的期限根据主债务的实际履行期限确定。主债务履行完毕,抵押权就会消灭。

  根据《民法典》第三百九十四条第一款的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  第四百零一条规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

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