律师解答
抵押必须签订抵押合同。根据《物权法》第一百八十五条的规定,设立抵押权双方当事人应当采用书面形式订立抵押合同。否则抵押权不能依法生效,抵押不成立,亦不得对抗第三人。
同时,根据《物权法》第一百八十条和一百八十七条的规定,相关不动产抵押除了签订抵押合同之外,还需要办理抵押登记,否则抵押权不成立。
但是,签订抵押合同还需要注意以下事项:
一、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
二、当事人应当以书面的形式订立抵押合同。
三、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。
法律依据
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
常见问题 TOP3
1 可以买卖抵押车吗
庞文波已经做出解答
查看答案>郑晓旭已经做出解答
查看答案>田洪涛已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
什么是抵触申请?
抵触申请是指在涉案专利申请日以前任何单位或者个人向专利局提出并且记载在申请日以后(含申请日)公告的专
抵押权的行使期限是怎么规定的
关于抵押权的行使期限的法律规定如下:1、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;2、抵押权人未及时行使抵押权的将导致
抵押制度的现实法律救济
抵押是债权人以在他人物上设置抵押权保证自己债权得以实现的一种担保方式。在这种方式下,如果债务人到期不
什么是抵押补充贷款
什么是抵押补充贷款?抵押补充贷款就是商业银行向央行贷款需要抵押资产才能获得一定利率的贷款。2008年
抵押的房屋能否买卖
抵押的房屋可以买卖,只需要经抵押权人同意,或者卖方还款解除抵押或者买方代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。
抵押担保的诉讼时效
对于抵押担保,对于抵押物是有一个诉讼时效的,在诉讼时效内,担保权人在诉讼时,法院是会受理的,但过了这
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权