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查封的财产可以抵押吗

法律快车官方整理
2023-09-03 04:38
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导读:查封的财产不可以抵押。查封是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。抵押则是抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。

  一、查封的财产可以抵押吗

  被查封的房产不能抵押。

  根据我国的法律规定,依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态,在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。

  二、抵押担保有期限限制吗

  民法典对抵押担保最长期限没有作出规定,而抵押权和债权同时存在,抵押权最长期限是债权有效的期限。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

  (一)主债权消灭;

  (二)担保物权实现;

  (三)债权人放弃担保物权;

  (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  三、抵押权的条件包括哪些

  法律快车提醒您,抵押权的条件如下:

  1.抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现;

  2.必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准;

  3.债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿;

  4.债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。

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