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最高额抵押之后可否二押

法律快车官方整理
2024-02-25 01:41
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导读:最高额抵押后不可以二押。最高额抵押担保的债权数额是确定的,但是实际的债权数额不确定。最高额抵押也是有风险的,如果只填写了债权本金数额的,可能会出现利息、违约金等。

  一、最高额抵押之后可否二押

  最高额抵押后不可以进行二次抵押。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押担保的债权数额是确定的,但实际债权数额是不确定的,而且是为未来可能发生的债权提供担保。因此,最高额抵押后,抵押权不得再进行转让。

  二、最高额抵押是否包含利息

  律快车提醒您,最高额抵押担保的债权是本金包括利息,利息部分为利息债权。利息债权是指以利息的给付为目的的债权。利息是使用金钱或其它代替物(本金)的对价。利息是法定果实的一种。与不可代替物的使用对价。利息根据一定的利率而计算。利率可以根据契约而决定(约定利率。但是受到利息限制法的制约。

  三、最高额抵押需要注意什么

  相比普通抵押需要就每一笔授信业务逐笔办理抵押登记而言,最高额抵押只需办理一次抵押登记,存在省时、省力且节约成本的优点。在实际业务中也经常被采用。但由于最高额抵押的特殊性,如果不注意,容易形成风险。

  1.风险点一:抵押物被查封、扣押后仍发放贷款。

  2.风险点二:最高债权限额填写不足。最高限额是指抵押人以该抵押物承担保证责任的最大金额。因此,如果只填写债权本金数额,则将可能出现利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等没有担保的情况。

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