法律知识

不动产权证怎样过户才便宜

法律快车官方整理
2024-03-08 02:05
人浏览
导读：不动产权证过户的价格不受过户方式的影响，因此，不能通过看过户的方式来确定费用是否便宜。在办理过户的时候，需要的费用一般包括了契税、交易费、测绘费等等。

　　一、不动产权证怎样过户才便宜

　　不动产权证过户的价格并不受过户方式的影响，而是取决于市场情况和交易条件。

　　不动产权证过户的费用包括以下几种：

　　1.契税：根据房屋面积和购房情况，契税的税率有所不同。一般来说，如果房屋面积在90平方米以下并且是首套房，契税税率为1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。

　　2.交易费：每平方米3元，由买家承担。

　　3.测绘费：每平方米1.36元，由买家承担。

　　4.权属登记费及取证费：一般在200元内，由买家承担。

　　二、不动产权证过户需要遵循的原则

　　法律快车提醒您，在办理不动产权证过户时，建议遵循以下原则：

　　1.了解当地政策和市场情况：在确定过户价格之前，需要了解当地的政策、市场情况和竞争情况。这有助于你做出更明智的决策。

　　2.选择合适的时机：选择恰当的时机进行过户可以获得更好的价格。例如，在房地产市场的低谷时期或临近假期等特殊时间可能会吸引更多的买家和卖家参与交易，从而降低过户价格。

　　3.寻求专业帮助：如果你对过户流程不熟悉或者担心被骗，可以考虑寻求专业的房产中介或律师的帮助。他们可以提供详细的指导和建议，并协助你与对方协商合理的过户价格。

　　4.注意风险控制：在确定过户价格时，需要注意潜在的风险和不利因素。确保你对交易的条件和条款有清晰的了解，并保留相关的文件和记录以备将来参考。

　　三、不动产权证过户的流程

　　不动产权证过户的流程如下：

　　1.买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

　　2.20个工作日后，领取新的房产证。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
不动产权证的取得时间怎么算的
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
反担保 保证书有法律效力吗 抵押和质押的区别 贷款担保人的责任 担保法司法解释 担保书 质押和抵押的区别 担保法 保证书格式 反担保合同 贷款担保 抵押担保 保证期间 抵押物 股权质押 担保人 质押担保 贷款担保人 财产保全担保 连带责任担保
法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 质押 > 不动产质押 > 不动产权证怎样过户才便宜
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟