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不动产抵押设立要件
不动产抵押设立要件主要包括：①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物
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房屋抵押贷款或贷款的抵押抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的合同行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。此时您与借款公司的借款主合同有效，而抵押合同无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。如还有剩余则属于您个人所有。
四平律师
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不动产抵押登记的效力如何确认
我国法律对于不动产抵押权采取的是登记生效主义。不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵
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[法律]不动产抵押的程序是怎样的？
不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借
抵押权人看过![[法律]不动产抵押的程序是怎样的？](//pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/89.jpg)
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不动产抵押的生效要件
在借款贷款的过程中，为了保证债务的履行，大多会采取抵押的方式，有的采用动产抵押，也有的采取不动产抵押
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￣定要换成不动产权书才可以抵押贷款不动产权书才可以抵押贷款？为什么2014年的房产证，房管局不给你登记抵押一、不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、不动产统一登记的作用：1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。三、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
铜陵律师
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不动产抵押生效要件是什么
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什么是不动产抵押
在贷款的时候还有一种担保方式——不动产抵押。那么，什么是不动产抵押呢？下面法律快车小编为大家整理了不
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房屋抵押贷款 不动产证换完不动产登记证明用放在银行么房屋抵押贷款贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款公司是一个房价,例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万乘以70%就是你的贷款额.也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万．
白沙县律师
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？抵押担保 这个不动产抵押担保指的什么我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。
攀枝花律师
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关于不动产抵押可以进行抵押，但不能超标的抵押
杜凯律师
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不动产抵押贷款贷款还有10W没还，不可以办理抵押贷款
法律快车律师团队律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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双方现在并没有去登记，请问这样有法律效力吗？要是甲又把房子抵押给丙，那这债权是不优先于乙呢甲乙之间抵押有效，但不能对抗第三人。
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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关于不动产抵押没有此类规定。
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夫妇在婚姻中为他人提供担保贷款，在担保期间离婚怎么办一、担保人担保期间离婚债务怎么办1、担保人在担保期间离婚的，如果是担保债务是个人债务的，由担保人承担。如果是共同债务的，由双方共同财产承担债务。2、法律规定：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、担保人所付的法律责任有哪些(一)一般保证责任其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。(二)连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。(三)撤消担保人的责任:同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
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别人租来的车，我去签字提供身份证做抵押法律规定中办理车辆抵押需要机动车的所有人填写申请表，由机动车和抵押人共同申请，并且需要提供机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，当事人签订的抵押合同
上饶法律问答顾问律师
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我因为贷款担保扣除全部月工资无法生活合理吗依据你们合同约定处理
酒泉法律问答顾问律师
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