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南京多银行首套房利率上浮10%

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2019-03-12 08:54
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首套房利率上浮10%

记者23日以购买首套房的客户身份咨询银行,结果发现,南京多家银行已经将首套房利率在基准利率的基础上上浮10%。

当得知记者想申请首套房贷款时,南京一家股份制银行的工作人员称,现在该行首套房利率是基准利率上浮10%,当记者咨询有没有什么办法得到优惠时,这位工作人员称,“这要看你买什么楼盘了,以及你个人的具体情况了,不过,我们银行最优惠也就是基准利率了。”“那首套房利率都涨至基准利率的1.1倍了,岂不是跟二套房一样了么?”针对记者的疑问,这位工作人员称,他们二套房利率也提高了,在基准利率的基础上上浮15%。

另外一家股份制银行的工作人员回答得更干脆:“现在我们银行首套房利率上浮10%,二套房利率上浮20%,没有任何优惠的措施。”

另外一家股份制银行则表示,他们银行首套房利率是基准及基准以上,“具体多少得视不同情况定。”

按目前5年期以上贷款基准利率6.6%计算,上浮10%后利率将达到7.26%,不少市民感慨:“从原来的7折、8.5折,到基准利率,再到1.1倍,再加上连续三次加息,我们哪还买得起房子啊!”想快下款必须先存款

记者昨日从南京多家银行了解到,房贷“一贷难求”的局面近期依然没有缓解,一家银行房贷部负责人称,该行尽管房贷额度已经比较大了,但是现在客户申请,还是得排到两三个月后才可能下款。

而一些银行尽管没有提高房贷利率,但是却以捆绑了存款或保险,这样才能保证贷款申请人能排到前面。

吴先生最近买了房子,银行答应向他提供贷款,但要求他分别买1万块钱的保险和基金。与吴先生遭遇一样,杨先生年后申请房贷时,也被要求购买了2000块钱的保险。杨先生原以为交纳的是房贷险,可等拿到保单一看,才发现是一款人寿保险。而市民陈小姐买房时,为了能尽快下款,被银行要求存了十几万的存款。

一位银行工作人员称,最近房贷政策紧,申请贷款的客户多,他们只好按照客户对银行的贡献度,排队发放贷款。 “如果是贡献大的,那肯定排在前面,先按照贡献度来,然后再按照时间顺序排。”所谓的“贡献度”,其实就是客户购买银行金融产品的多少。

贷款额度紧张是主因

“现在有些银行将利率上浮至基准利率的1.1倍,最根本的原因还在于现在贷款额度紧张。”上周五,央行再次提高金融机构存款准备金率,这是央行自去年以来第9次上调存款准备金率。此次上调大约冻结银行资金3600亿元。上调后,大型商业银行准备金率达20%的历史高位。“你说银行本来贷款额度就紧张,谁还愿意放基准利率的房贷呢?现在商业贷款、经营贷款利率都是上浮30%了,而且这些经营贷款期限也短,经常是1年、3年、5年就得还清了。”

这位人士分析称,有些银行将首套房的利率上浮至基准利率的1.1倍,其实就是不想做这块市场了,据了解,前段时间南京已有个别小银行暂停了首套房贷款。

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