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年普法人次15亿+
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购买二手房的交易费用是由买方还是卖方支付的？二手房交易费具体如下：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
湖州律师
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二手房五年内不能交易吗
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二手房交易须谨慎
核心内容：二手房买卖交易是比较专业的交易行为，目前二手房交易市场较为混乱，消费者如何在二手房交易中保
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我购买房屋上的合同上写的是售楼处一手房源，然后房屋过户交易给我的是二手房，甲方卖房的算违约吗二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎，而如尚未办理完结银行按揭贷款，贷款审批通过的可能性以及买方自身的付款能力也需提前考量，毕竟大多数法院同意强制过户的条件之一是买方需一次性备足购房款。??在这种情况下，提起诉讼，边打边谈，萝卜大棒一起来就成了买方的优先选择。买方可以聘请律师与卖方谈判，充分告知其违约可能的后果以及在房产已经被查封的情况下，卖方继续选择违约十有八九是得不偿失的，如条件允许，买方在过户后可以予以卖方适当补偿。如能充分说明厉害，使得卖方妥协，对于买卖双方而言都不失为一个不错的选择。
湛江律师
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二手房买卖注意事项
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买卖二手房
买卖二手房其实也就是二手房交易，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行
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我打算买一套二手房。听说购买二手房要缴纳的二手房交易税有七八种。我想问一下二手房交易税费应该如何缴纳？购买带租约的二手房如何与租客协议?1、公司先通知业主。2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书，房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和，告诉业主不要刺激客户，以免租户产生逆反心理。4、礼貌的告诉房源租户，该物业已经售出，如果租户需要继续租用，将帮助他和新的业主协调，在新业主同意的前提下，让他重新签署协议。5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话，房地产中介要根据租户的具体要求，尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业，解决他的问题。【注意】如果租户没有提到“优先购买权”的事情，房地产经纪人不要提醒他，因为很多人不知道优先购买权受法律保护，只是告诉他，因为业主更换，所以需要租户配合一下。
唐山律师
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我打算购买一套二手房，但是对二手房买卖的交易税费不太理解。我想知道什么是二手房买卖交易税费？二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。
沈阳律师
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二手房 不通过中介 如何在房管局交易你好！需注意合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
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汽车抵押被抵押公司卖掉还要还车贷嘛抵押车被金融公司卖了可以开回来。对于转售抵押车辆，建议报警或向法院上诉。如果车主的汽车抵押给贷款机构，只有当车主逾期不还款时，汽车才会被汽车贷款公司拖回报损和监督还款。如果车辆主要取回车辆，必须结清逾期费用、逾期罚息、违约金和剩余费用，才能取回车辆。如果车主真的没有还款能力结清剩余费用，可以去二手车市场出售车辆，在这种情况下，车辆不能转让，因为没有抵押，但可以与买方协商签订协议，买方还清剩余贷款后转让车辆，或者可以将车辆交给车贷公司进行相应的等额抵押，剩余款项可以退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
张家口律师
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财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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爸爸强迫我做他贷款的担保人，怎样才能保护自己？你好，根据我国相关法律的规定，贷款担保要明确好担保方式，比如是给他人贷款做保证人的话，对于贷款担保人的限制各个贷款机构不同，但是该担保人必须具有一定的还债能力。
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你好我替他人担保，我也没有去银行，现在借款人不还款，我被起诉了，我想问一下银行这样算违规放贷吗你好说你的具体情况帮你分析
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你好律师，物流公司找货运司机，但是要交一万元的货物担保金正常吗你好，物流公司找货运司机时要求缴纳货物担保金的做法并不罕见，但具体是否正常需要根据具体情况来判断。 在某些情况下，物流公司可能会要求货运司机缴纳一定金额的货
刘江律师
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手机被朋友骗去抵押了 他没有还给我，我也没有得到一分钱您好，这种情况您可以报警处理。
合肥中盾律所律师
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被担保人和担保人签署的免责协议书有用吗您好，担保人与被担保人签署免责协议，对于债权人而言是不产生法律效果的。
邹连香律师
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