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地税机关为二手房交易延时服务
提要：昨日，市房地产交易登记中心、市地税局发布通知，12月12日、19日、26日三个公休日正常办公，
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二手房交易如何过户拿证，怎样办理房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
佛山律师
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二手房交易要交税吗
二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年
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二手房交易免税优惠难持续
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二手房买卖首付何时付
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在北京购买二手房，必须做中介吗？买卖双方可以直接交易吗购二手房过户要办理什么手续1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
三门峡律师
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45万二手房要交多少税
5万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。
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二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存
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您好！交易二手房中介是如何收费标准的。在购买二手房时宜注意：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。所以，要慎重签合同，慎重付款。
宜昌律师
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买卖二手房不通过中介如何自签合同实践中，通过房产中介购买二手房的时候，需要看当事人之间是如何约定的，要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话，那么在卖方不按照约定交房的时候，中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。买方应该依据买卖合同，并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
自贡律师
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二手房怎样交易你好，需要看该房屋是否能够进行买卖
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通过中介二手房交易要看合同的约定。
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签了抵押合同他们把我车开走了但是没有给我钱，合同还生效吗?抵押合同需登记生效。若未登记，则合同虽成立但未生效。依据《中华人民共和国民法典》，您的车作为交通运输工具可设立抵押，但需登记。如对方未支付且未登记，合同暂未生效，您可能面临财产损失风险。
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我的征信报告上出现第三方担保代偿，该怎么处理呢，第三方担保代偿会对您的征信产生较大的负面影响，处理过程可能需要一定的时间和精力。在今后的借贷活动中，要谨慎评估自己的还款能力，避免再次出现类似情况。
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