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巧用存款抵扣贷款利息

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2019-03-20 21:49

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适合人群：有大量流动资金。

注意事项：银行这项业务需收取一定费用。

房贷者还可以选择个人贷款与存款相结合的房贷理财业务，只要客户的贷款还款卡内有活期存款，即可按相应比例抵扣贷款利息，本应获得0.36%利息，但却抵扣了贷款利息，并且卡内存款还是活期存款，随时支取，不受限制。如工行的“存贷通”、民生银行(5.49,0.00,0.00%)的“存抵贷”，此外，深发展、招行、建行均推出了类似的产品。

不过，此类产品均设有起点，如工行的存贷通和深发展的存抵贷起点均为5万，也就是说如果账户有8万元，只有3万元可以参与抵扣房贷，并且抵扣比率各行不一样。工行的抵扣比率为80%，即3万×80%=2.4万元，具体的抵扣金额按天计算，即存5天可抵扣2.4万元贷款5天的利息。而深发展的抵扣比率为65%，即只有3×65%=1.95万元。

“这种产品适合于由于生意往来账户上经常有大量资金流动，或是活期存款相对较多，但又不愿意提前还款的客户。”工行理财经理表示。这项业务到银行网点开通即可，不过需要提醒的是，这项业务存在一定的手续费用，如工行的存贷通需要收取240元的年费，应考虑所节省的房贷利率是否能覆盖年费成本。

算账：以王先生账户中有20万的资金为例，并已享受贷款利率下浮30%的优惠政策，贷款执行利率就是5.94%×0.7=4.158%，其贷款可获得的抵扣额为：(20—5)×80%=12万元。如果王先生将20万在存贷通账户内存1个月，其获得增值收益为12万×(4.158%-0.36%)×1/12=379.8元。

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