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二手房交易中的法律问题

法律快车官方整理
2019-03-21 00:41
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【二手房交易中的法律问题】

二手房交易不是想象的那么简单,卖家收钱,买家给钱交易过户就完成的,很多法律问题要弄清楚。

( 1 )房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋,房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。

( 2 )房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如继承人共有、家庭共有、夫妻共有,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

( 3 )交易房屋是否在租

“ 买卖不破租赁 ” ,买受人有可能不能及时入住房屋。

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