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转让抵押过的房产购房人怎么办?

法律快车官方整理
2019-03-13 15:41
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[导读]

购房人遇到转让抵押过的房产应当怎样维护自己的合法权益?根据《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应责任”

购房人遇到转让抵押过的房产应当怎样维护自己的合法权益?根据《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应责任”。
因此,购房人可以以《合同法》的规定为依据,要求卖主返还购房预付款,如果遭受损失,还可以要求卖主赔偿自己的损失。按照最高人民法院的司法解释,买受人可以要求不高于已付房款一倍的损失。如果卖主拒绝还款或赔偿,购房人可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法保护自己的合法权益。

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