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固定利率房屋贷款

法律快车官方整理
2019-03-14 07:14
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中行是首批推出固定利率的银行,所谓固定利率产品顾名思义就是你办的贷款在一定的期限内利率是固定不变的,而且固定利率比现行的利率底,三年期的中行固定利率产品是5.85%。而现在利率是6.12%,即可以享受比优惠利率还低的利率,还可以防范这几年央行加息的风险。

目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的,央行每一次加息,借款人的月供就要有相应地增加。 而固定利率房贷则不会“随行就市”,就是在贷款合同签订时,即设定好固定的利率,不论贷款期内利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例,如果从办理按揭后的第二年开始,如果央行每年加息0.25个百分点,浮动利率第十年的利息就为7.245%,而固定利率就算定为6.12%,10年下来,实行固定利率可以节省31300元。

中国银行固定利率个人住房贷款目前有3年期5.62%和5年期 5.78%两个档次,还款方式选择等额本息或等额本金均可,期满后可改为活动利率或者继续选择新的固定利率。中国银行是到目前为止唯一一家提供个人住房贷款固定利率期权的银行,客户可提前3年锁定将来的固定利率。

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