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定金主要有什么内容

法律快车官方整理
2020-08-07 18:03
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　　人们常常把定金和订金搞混，二者虽只有一个字的区别，但是其内容确是天差地别。只有区分好二者的相关知识，就能避免很多不必要的麻烦。下面，法律快车小编为大家介绍关于定金的主要内容，希望对大家了解定金有所帮助。

　　一、定金的特征

　　根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

　　1、定金具有从属性。定金随着合同的存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用，因此，定金具有预先支付性。

　　4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　二、定金的作用性质

　　1、担保合同履行，属于债的担保。

　　2、证明合同成立。具有相对独立性。

　　3、有预先给付的性质。

　　4、定金属于违约定金。

定金主要有什么内容

　　三、定金的罚则

　　1、定金罚则具体内容

　　给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　2、定金的适用需要符合以下几个条件：

　　（1）定金合同是时间合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

　　（2）主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

　　（3）当事人不履行债务且无法定免责情形。

　　3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：

　　（1）视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方延迟履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

　　（2）不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

　　以上，就是法律快车小编为大家整理的关于定金的相关主要内容，希望对大家了解定金有所帮助。想要了解更多关于定金的相关法律知识，可以在法律快车网站上咨询专业的律师。

（责任编辑：范小凤）

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关联法条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》

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