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商业贷款分几种方式还款?

法律快车官方整理
2019-03-15 08:49
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商业贷款分几种方式还款?

基本的还款方式有:

等额本息和等额本金

变化的还有,等额递增还款方式和等额递减还款方式

还有双周供或折前一年不还本金只还利息的方法

贷款买房的优势在于 “花明天的钱圆今天的梦”,但是利率的起起伏伏对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高,对如何还贷省钱更为关注,智富网房贷专家提示,只要还款方法得当,还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式,并针对不同借款人群列举了6种还款省钱的方法。

1、固定利率较“稳”,不会随行“疯”涨。

2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。

不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是,部分银行推出了“按月调息”方式,目前利率处于下降通道,客户如选择“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。

2、公积金优惠政策宽,适合大众“消费”。

公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。目前来看,在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金,不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外,如果不买房的话,到了房贷者退休年限时,公积金缴存余款还可以返还房贷者,好处多多。

3、等额本息计算简便,便于房贷者安排计划。

借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,不但便于自身还款,同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。

4、等额本金利于提前还贷,而且越还越轻松。

如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话,等额本金还款方式会更加节省些许利息,因为等额本金虽然前期资金压力较大,但可减轻日后压力,随着时间的推移,越到最后还款越轻松。

5、双周供每半月还一次,适用于工薪阶层。

这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础,双周供比等额本息还的利息要少得多,这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。

6、气球贷“打破”传统方式,适合高收入群体。

气球贷是全新还款方式的房贷产品,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。计划持有房产期限较短的借款人、预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。

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