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房产商打造湖南最大的小额贷款公司

法律快车官方整理
2019-03-16 23:32
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注册资本1亿元,主要股东为湖南本土房产商,昨日,长沙市雨花区泓创小额贷款有限公司(简称泓创)正式营业。

至此,长沙五区四县市共有六家小额贷款公司,除了注册资金最多的泓创外,其余5家分别位于开福区浏阳市岳麓区、高新区和芙蓉区。据了解,年内长沙五区四县市将全部完成小额贷款公司的布局。

本报记者赵书生 实习生唐雨晴 长沙报道

房产商转型?

耐人寻味的是,在泓创的股东名录里,出现了五家湖南本土房产商:同力置业、东一国际、奇凡胜置业、三嘉房地产、铁银房地产。为什么他们好好的房地产不做,却玩起了小额贷款?

“持续走高的地价及房贷政策的调控,加上长沙目前房地产市场的竞争加剧,使得开发商利润大为缩水。加之目前银监会及各级政府都提出了扶持三农、发展中小企业的目标,并通过各种渠道为三农及中小企业解决融资难的困境,小额贷款公司应运而生,房产开发商涉足小额贷款公司也就有了合理的解释。”同力置业的董事长刘炜表示。

房地产市场的竞争加剧或许仅仅是一方面,更能吸引这些房产商的或许是小额贷款公司的光明前景。

“经过一定时期的规范运作后,在当地政府的指导下,可以改制成为村镇银行,从而进一步扩大经营规模,顺利地实现经营转型。”刘炜表示。

注册资本1个亿

而这些房产商们也手笔不小,泓创的注册资本高达1个亿,是目前湖南最大的小额贷款公司。

按照湖南省去年有关规定,小额贷款公司的规模“限下不限上”,组织形式为有限责任公司的,注册资本不低于2000万元;组织形式为股份有限公司的,注册资本不低于3000万元。不过目前一般要求注册资金需不得少于5000万。

不过,为了防范金融风险,确保规范经营,目前在湖南地区每个县市区只能开设一家小额贷款公司,且不得跨区域经营。也就是说,在雨花区注册成立的泓创,只能在雨花区经营,不得贷款给芙蓉区的企业或个人。

开业当天,泓创就迎来首笔“生意”,分别和湖南亚华物业管理有限公司、长沙雨亮咨询投资有限公司签订了共500万元的贷款协议,贷款年利率为15%。泓创方面的负责人向记者介绍说,目前有贷款意向的企业已有10多家,光是申请材料就有厚厚的一沓。

据了解,小额贷款公司提供给企业的贷款利率一般为银行利率的0.9—4倍,其上限也是4倍。为了保证资金的流动性,贷款期限一般仅为几个月。

据雨花区常务副区长张敏介绍,雨花区中小企业的资金短缺高达20个亿左右,已制约了地方经济的进一步发展。而泓创注册资本1个亿,以年周转四次计,可增加市场资金4个亿左右。

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