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商业房首套房贷款利率一路走高现1.1倍利率

法律快车官方整理

2019-03-17 06:36

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从7折到8.5折再到基准利率，鞍山商业住房贷款市场的首套房贷款利率一路走高。就算是这样，仍然难以挡住市民贷款购房的热情。记者从鞍山多家商业银行了解到，随着货币政策的进一步收紧，鞍山个人首套住房贷款利率已经创出1.1倍的新高。

“我是第一次贷款购房啊，利率咋还上浮了?”市民于先生提起贷款的事就来气。他今年初提交了商业住房贷款申请，当时贷款员告诉他，原有的8.5折利率取消了，只能采用基准利率贷。没想到贷款批下来的时候，竟然变成了1.1倍利率。工作人员告诉于先生，这是根据行里刚刚下发的通知，由于贷款额度收紧，才针对信用记录里有不良记录的客户实行贷款利率上浮。

记者采访了解到，于先生的遭遇不是个例。在多家商业银行中，都已经出现了利率上浮的情况。据不完全统计，在贷款整体客户中，首套房贷达到1.1倍利率的客户已经达到了10%左右，个别商业银行甚至已经达到了近20%。

什么样的客户首套房贷款利率会上调?银行给出的说法大多是信用记录有污点的客户。具体来说，就是信用卡连续三期或累计六期未及时还款，或者有长期拖欠贷款记录的客户。还有银行工作人员表示，目前来看还只是针对部分客户，但不久的将来，很可能在普通客户中推广。

仅仅1年间，鞍山商业住房贷款市场的首套房贷利率完成了三级跳，不仅基准利率随着国家政策连连上浮，就连折扣也从7折回到取消优惠。最近，1.1倍利率的出现更是让不少购房者感到无奈。最直接的影响就是，月还款和贷款总利息都有大幅度增加。

记者了解到，目前有关部门对于首套商业住房贷款的规定为首付不低于三成，利率不低于基准利率。银行自行抬高利率无疑会失去一部分市场。可银行为啥铤而走险?鞍山一家商业银行的分析人士透露，其实银行现在贷款额度越来越紧，相对而言，利率较低的个人住房贷款利率仍然额度紧张。即使是提高利率水平，还是有贷款申请无法满足。换句话说，收紧贷款政策，让银行的议价能力提高，提高利率也成为自然的情况。

业内人士表示，从目前的情况来看，银行贷款额度紧张的情况短期内很难缓解，也就是说，不排除上浮首套房客户贷款利率的规模会进一步扩大。

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