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二套房贷款利率赶上商铺贷款

法律快车官方整理
2019-03-17 07:01
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自9月末,国家颁布楼市调控政策以来,近期又有不少政策直指住宅市场。虽说马鞍山受政策影响不大,但住宅市场仍面临着一场风暴,住宅销量一路走跌,众多买房人持币观望。令人诧异的是,据马鞍山房地产交易网数据显示,在住宅销量疲软的形势下,马鞍山11月商铺共销售112套,销售均价为7724元/㎡,相较于前段时间呈涨幅。

上个月,水墨兰亭、军民路农贸市场、梧桐雅苑等马鞍山楼盘的商铺相继开盘,吸引了众多市民的眼光。在每家楼盘的开盘现场,一大早就有很多市民在售楼处外排起长队,等待开盘选商铺。

在梧桐雅苑商铺的开盘现场,记者随机采访了几位购房者,他们均表示,就目前的市场来说,投资商铺更有价值。“主要是近期银行收紧住宅的贷款条件,二套房已经与商铺贷款趋平。在同等的贷款条件下,我更倾向于投资商铺,从长远来看,商铺的投资价值更大一些”,买家张女士说,“总之我不会把钱放在银行存着,我担心不保值。所以还是打算来买房子。既然二套房贷款利率和商铺贷款一样,我还不如买商铺呢。”

据记者了解,梧桐雅苑的一期商铺90余套,在开盘一周内,就销售一空。“开盘当天就销售了80套,占了在售商铺的约90%。一周内就卖光了。近期还有不少市民打电话来售楼处,询问近期有没有新的商铺推出。这样的购买热情也有点出乎我们的意料。”梧桐雅苑销售经理王春霞告诉记者。

马鞍山房地产网负责人查伟表示,近期政策调控的目标直指住宅市场的投资投机需求。从政策颁布的频率可以看出政府的决心很大,未来还存有非常多的不确定性。然而在这种情况下商业地产投资却没有受到任何限制,不少置业者将目光投向商业地产也是必然。

此外,马鞍山商铺的总价不高,以梧桐雅苑为例,其商铺平均总价约20万元。这样低廉的价格吸引了大批购买者,包括周边城市南京合肥等地的投资客。

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