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设立抵押的财产是否可以出租

法律快车官方整理
2020-08-21 01:39
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  抵押财产在生活中很常见,抵押人用以设定抵押权的财产,必须是能够转让的财产,且具备法定条件的财产,那么,关于哪些可以设立抵押权的财产?哪些不得设立抵押权的财产?设立抵押的财产是否可以出租?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

   一、可以设立抵押权的财产

  1、建筑物和其他土地附着物;

  2、建设用地使用权;

  3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

  4、生产设备、原材料、半成品、产品;

  5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  6、交通运输工具;

  7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  二、不得设立抵押权的财产

  1、土地所有权;

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;(;

  5、依法被查封、扣押、监管的财产;

  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  三、设立抵押的财产是否可以出租

  设立抵押的财产是可以出租的。

  根据我国《担保法》的司法解释,抵押人将已经抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人是不具有约束力的。如果,抵押人在出租已经抵押的财产时,没有书面告知承租人该财产已经被抵押,则抵押人要对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果,抵押人书面告知了承租人该财产已抵押的,则抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己来承担。

  以上是法律快车小编为您整理的关于设立抵押的财产是否可以出租的内容。根据我国《担保法》的司法解释,抵押人将已经抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人是不具有约束力的。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

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