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擅自转让不动产仍有抵押权

法律快车官方整理
2019-03-15 01:57
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  咨询:朋友向我借钱,用他的房子作为抵押并办理了抵押登记,后来在我不知道的情况下他又将房子转卖给别人了,那这个抵押还有效吗?

  律师解答:根据《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》规定:房屋抵押合同必须办理登记方可生效,抵押人未通知抵押权人就转让抵押物的,抵押权人仍可就抵押物行使抵押权。受让人办理过户登记的,应取得抵押房屋所有权,但应自担抵押权人行使抵押权给其带来的损害。因此,抵押权没有消失,您可以行使您的抵押权。

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