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南京多家银行收紧抵押消费贷款

法律快车官方整理

2019-03-15 03:35

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抵押消费贷款越来越紧了，不少买房人为了省点利息，想替二套房省点利息，打起了住房抵押消费贷款的主意，但是这一贷款品种银行越收越紧。据了解，现在银行对抵押消费贷款的用途查得非常严，而且利率一般都要上浮10%左右。

据了解，国务院出台了“国十条”严格执行二套房贷新政，二套房首付提高到50%，利率1.1倍，很多二套或多套购房人为了支付高达50%的首付，或者为了规避高利率、一次付清，往往采取把原来的房产抵押，申请抵押消费贷款，利用消费贷款支付首付或者尾款。

“最近银行对住房抵押消费贷款控制得很严，尤其是贷款用途，必须专款专用且不得打到个人账户上，须打到交易对方账户。”据相关人士表示，现在住房抵押一般只能贷到总房价50%，且利率基本上都要上浮10%，除非信用特别好的客户，有可能执行基准利率。

多家银行也收紧了住房抵押消费贷款，也就是说二套房、三套房即使通过消费贷款来买，其利率、贷款成数也跟按揭贷款是一样的，炒房客讨不了巧。

光大银行南京分行一位工作人员告诉记者，自从前两年二套房贷政策一出来，他们的消费贷款跟按揭贷款的政策就是接轨的，消费贷款虽然能够用来买房，最高可以贷到房屋评估价值的7成，期限最长10年，但是贷款同时要符合目前的按揭房贷新政，也就是拿这笔款买二套房，贷款金额不能超过新购房价值的5成、利率必须是1.1倍。三套也同样跟房贷新政同步，第四套的贷款申请就不接了。

深圳发展银行一位客户经理称，该行抵押消费贷款也是跟房贷新政统一的，而且明显是炒房的，消费贷款同样不放，“不然想炒房的不都从按揭贷款转做消费贷款了?”民生银行的消费贷款也严格跟房贷新政接轨，第三套房贷基本上不做了。

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