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同一房贷不同银行利率相差近六成

法律快车官方整理

2019-03-15 05:28

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近期，由于信贷政策生变，银行的贷款额度出现紧张的情况，各家银行在额度有限的情况下，开始根据客户风险程度提升贷款利率，市场上的房贷利率一改之前向下限看齐的情况，开始变得参差不齐。同样一套房贷，在不同银行办理，利率折扣差别可大，买房者在申办贷款时，一定要货比三家。

根据本报记者了解的情况，目前，在广州市场上，一套房贷利率最低仍可下浮30%，但有些银行却只能下浮15%;二套房贷差别更加大，有的银行仍然可以按照改善型住房操作，最高可以下浮30%，但是有些银行却严格按照二套房操作，利率不但不能下浮，而且还需上浮10%。

利率：最低下浮三成有的则上浮10%

王女士之前在滨江东贷款买过一套120平方米的住房，贷款在两年前已经结清，最近，王女士又在附近看中了近一套面积为120平方米、报价为180万元的二手房，王女士手头刚好有80万元的闲置资金，找不到合适的投资渠道，便想首付80万元贷款100万元，将该套住房买来投资。

昨日，记者以王女士的情况咨询了广州地区的多家银行，不同银行的报价有很大不同。如华夏银行天河区某支行个贷人员表示，王女士第一套住房已经结清，只要能提供结清证明，这一套房面积不超过144平方米，就可以当作首套房贷来办理，利率最低可以下浮30%。不过，也有的银行表示，虽然王女士第一套房贷已经结清，但这次准备办理的房贷仍然属于第二套房贷，利率最低只能下浮15%，而且在审批期间政策随时可能发生变化，存在较大不确定性。而建行某支行人士则表示，二套房贷利率无法下浮，最后审批的结果可能是基准利率，也有可能上浮10%。

以20年期贷款为例，目前5年以上贷款基准利率为5.94%，如果利率下浮30%，则只有4.158%，如果上浮10%，则可高达6.534%，比下浮30%的情况要高57%。

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