法律知识

担保法中的抵押知多少？

法律快车官方整理
2020-07-17 02:20
人浏览

　　核心内容：担保法中的抵押知多少？《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。在债权债务关系中，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律快车小编整理了依法可以抵押的财产、依法禁止抵押的财产、办理抵押物登记时应提供的资料以及抵押权相互之间的次序等内容为您介绍担保法中抵押的知识。

　　一、依法可以抵押的财产

　　1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物；

　　2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权；

　　6、依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

　　二、依法禁止抵押的财产

　　1、土地使用权；

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

[page]

　　4、所人权、使用权不明或者有争议的财产；

　　5、依法被查封、扣押、监管的财产；

　　6、依法不得抵押的其他财产。

　　三、抵押时必须办理抵押物登记的财产及部门

　　1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

　　2、以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

　　3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

　　4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

　　5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　四、办理抵押物登记时应提供的资料

　　应提供如下文件或复印件：1、主合同和抵押合同；2、抵押物的所有权或者使用权证书。

　　五、抵押权相互之间的次序

　　1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿；

　　2、抵押合同自签订之日起生效且均未办理抵押物登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿。如果抵押合同签订的时间相同，则按照债权比例进行清偿；

　　3、抵押合同自签订之日起生效且均已办理抵押物登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。登记时间相同，则按照债权比例清偿；

　　4、抵押合同自签订之日起生效且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，已办理登记的先于未登记的受偿。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国担保法》

查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
反担保 保证书有法律效力吗 抵押和质押的区别 贷款担保人的责任 担保法司法解释 担保书 质押和抵押的区别 担保法 保证书格式 反担保合同 贷款担保 抵押担保 保证期间 抵押物 股权质押 担保人 质押担保 贷款担保人 财产保全担保 连带责任担保
法律快车 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权 > 担保法中的抵押知多少？
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟