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银行“鼓励”提前还按揭

法律快车官方整理
2019-03-18 13:20
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在货币政策紧缩的背景下,银行对房贷客户提前还款的态度开始转变。此前银行要求客户预约而且还要收取客户违约金。不过现在部分银行除了取消预约之外,而且还要免除违约金。对此,有银行人士称,资金面紧张是银行对这一业务态度急转的重要原因。

在货币政策持续紧缩的背景下,银行对房贷客户提前还款的态度发生了急转变化。一家银行房贷部门的工作人员称,此前提前还款需要和银行预约,客户等待的时间大约在一到两个月,“没有一个月基本是办不完的”,而除了预约之外,银行还要收取提前还贷客户的违约金。

此外,有的银行还有类似还贷时间超过一年的限制,而且有的银行对提前还贷的金额也有限制。由此来看,以前提前还贷的客户会有一定的损失。

不过现在银行正在降低提前还贷的门槛。“现在不用预约,直接拿身份证和存折去经办行办理就行了。”一家大型银行房贷部门的负责人表示,不过当前他们银行还要收取客户的违约金,金额为一个月的利息。

另外一家银行的工作人员也称,该行同样不需要预约,而且还免除客户的违约金。当然,也有银行还有预约和违约金的限制,不过大多数银行对客户提前还贷表示欢迎。

部分银行的态度为何发生了这么大的变化?有银行界人士称,当前银行资金相对紧张,很多房贷客户享受的是七八折左右的优惠利率,如果客户提前还贷,银行可以以更高的利率来做新业务,这样一来就会有更高的收益。

不过,即便银行态度发生了很大变化,但当前提前还贷的客户并不多。上述银行人士解释称,一些客户还把手中的余钱拿来投资应对当前物价的上涨,并不着急还贷。当然一些客户为应对利率的上涨还是在考虑提前还贷。

对于提前还贷,有银行的理财经理建议说,客户提前还贷一定要考虑自己的实际情况,不要因为提前还贷而影响生活。手中有余钱而又没有投资渠道的客户可根据实际情况全部或部分性提前还贷。

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