期房抵押的法律关系

相关知识推荐

• 期房抵押应注意什么问题

  期房抵押应注意什么问题我们在进行房产购买的时候，有一些情况之下，我们购买的房产并不是那种现房。而是要

  商品房预售

  人看过
  
• 您好?私人贷款抵押房产证复印件法律有效吗？
  私人贷款抵押需要有一个借款的协议书，约定借款数额、时间、还款时间、还款方式、是否有利息、利息是多少、违约如何处理、是否要担保、有哪里法院管辖等等。如果以实物进行抵押，则需要与实物的所有人签订抵押担保协议，可能涉及到财产评估等环节。此外，进行实物抵押时，需要进行抵押权登记。私人借款必须具备“借款合同”与“借款借据”，借款合同要写清楚借款用途，借款用途不能用于违法行为，用途用于违法行为，不受法律保护。同时要在合同约定还款时间，利息的计算，违约责任等。当然也可以把借款合同简要地写在借款借据上。这样就会得到法律的保护。在债务人未在约定的时间还款后，要在逾期二年内提出有书面证据的主张，或者向法院提起诉讼，以保证该债权受法律保护。

  攀枝花律师

  人看过
  

  451人咨询过

  去咨询

• 期房抵押应注意什么问题

  抵押期房需要注意：1、期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人；2、期房抵押合同是对主合同起担保作用

  房地产

  人看过
  

• 期权房地产怎样进行抵押合同公证

  (一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料：1、《营业执照》、《金融业务许可证》;2、法定代表人/负

  房产公证

  人看过
  

• 期房的抵押评估

  一、预购商品房贷款抵押中的抵押是期权抵押1997年5月9日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第3

  房地产评估

  人看过
  
• 您好！我想请问一下挂牌销售房屋的出卖房与房屋中介之间是代理法律关系还是委托法律关系呢？谢谢
  委托中介卖房需要注意什么事情1、委托中介是不要采取全权委托、独有代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：1：税由买房者出；2：房钱必须一次性付清；3：中介费用必须在销售以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。5：其他特殊要求就看你自己的了。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

  北京律师

  人看过
  

  190人咨询过

  去咨询

• 期房抵押和担保是指哪些意思

  期房抵押和担保是指房地产开发商或者商品房预购人不转移对在建房地产或预购商品房的占有，将该期房作为债权的担保，到期未履行债

  房地产

  人看过
  
• 法律从什么时间开始，开发商抵押银行的商品房不能网签合同的？
  房地产抵押登记办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第三十六条的规定，依照“地随房抵，房随地走”的原则办理。办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明，或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明;(5)抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《授权委托书》等文件和证明;(6)抵押房地产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》;(7)登记机关要求的其他文件。

  阳江律师

  人看过
  

  264人咨询过

  去咨询
• 房子抵押给银行进行按揭贷款，房产证未办理的情况下能把房子抵押给私人吗？签订的房产抵押协议是否有法律效益？
  第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：1、双方的自然状况；2、被担保债务的基本情况；3、抵押物的详细描述、状态；4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；5、违约责任及争议解决方式；6、抵押的期限；7、抵押物清偿方式等等。第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

  那曲律师

  人看过
  

  272人咨询过

  去咨询
• 商品房网签与抵押贷款的法律关系
  你好，网签是备案，抵押贷款是买方与银行发生关系

  凌灿伟律师

  人看过
  

  6942人咨询过

  去咨询
• 期房自办按揭和银行签合同后，抵押登记应该自己去办理还是应该由开发商去办理？
  自己去办理

  李建成律师

  人看过
  

  559772人咨询过

  去咨询

• 担保人死亡继承人是否需要承担责任

  担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应

  担保法

  人看过
  
• 法律关系由,法律关系
  你好，请把问题讲清楚。

  冯文锋律师

  人看过

• 保证书应该如何写

  保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确

  担保法

  人看过
  
• 法律关系由,法律关系
  你与老板的争议和老板与你的争议不是一回事，反诉必须是基于本诉提出，因此在本案中如你提起反诉，应该不被受理。但你可在法庭调解时作为一个条件提出，或另行起诉。关键是

  浦仕俊律师

  人看过
• 银行贷款担保人能检查合同吗？银行不检查，想问另一个担保人是我的妻子，她可以去银行检查吗？
  这个只要贷款方同意都可以

  台州律师

  人看过

• 醉驾没有担保人需要拘留多久

  醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所

  担保法

  人看过
  
• 租车公司租的车被朋友抵押了。我该怎么办？
  车子租出去被抵押了可以通过协商拿回来。如果当事人双方协商不成，可以向有关部门上诉。根据相关法律规定，若车子在第三人手中，则该关系为质押关系，因质权应当是对所出质的车辆享有处分权，但承租人仅享有使用权，因此，双方质权关系未成立，出租人可以与第三人协商，要求第三人返还该车辆。车辆抵押贷款流程是什么1、借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交相关贷款资料；2、贷款机构对申请人资料进行审核以及预估车辆价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、贷款机构与借款人签订借款合同、担保合同；5、办理委托公证和借款公证；6、贷款机构收押申请人相关证件，车辆移交封存，并办理抵押登记手续；7、贷款机构发放贷款；8、借款人按约定还款；9、待贷款结清后，借款人办理撤销抵押登记手续。【法律法规】：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

  武汉律师

  人看过

• 朋友酒驾帮朋友担保有事吗

  朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机

  担保法

  人看过
  
• 为他人担保购房贷款，现在想取消担保怎么办？
  担保人取消担保的方式有，由当事人协商解除担保合同，或者因发生不可抗力等情形，由担保额行使担保合同的法定解除权；或者通过主债权债务合同被确认无效来取消担保。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  石家庄律师

  人看过

• 财产保全保证金如何算

  财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法

  担保法

  人看过
  
• 诉讼时效中断连带担保期间起算时间是怎样的
  担保诉讼时效不中断，保证期间按约定或法定计算。应查看担保合同是否有明确约定，无约定则依法定期限，确保权益得到保障。

  常州律师

  人看过

• 财产保全保证金如何收取

  财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法

  担保法

  人看过
  
• 诉前的担保人是干嘛的
  诉前担保人是为债务人提供担保的人，分为一般担保和连带担保。一般担保在债务人被法院强制执行后仍未偿还时才承担责任，而连带担保则需直接承担连带偿还责任。依据《中华人

  郑州法律问答顾问律师

  人看过
• 别人拿个戒指抵押给我，是假的怎么处理
  首先要判定戒指是否为假。如果是假的，那对方就涉嫌诈骗罪了，就很严重了

  姜桂云律师

  人看过
• 房子抵押时做了强执公证，现在逾期，和银行协商不了，银行是不是不用起诉调解，直接要求法院强制封房拍卖
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 借条上也没有还款日期，债权人给我起诉了，我算是连带责任担保人还是一般担保。
  你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，

  李晓航律师

  人看过