相关知识推荐
-
购房的付款方式：商业贷款
商业贷款商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者保证责任，向银行申请个
房地产动态人看过
-
买房刚开始是按揭贷款，之后改成全款买房付，但全款买房付后一直未签署买房合同，能够全款买房退房流程吗？签了买卖合同还可以退房吗，一、签了买卖合同还可以退房吗根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。从我国目前的法律规定与法院审判实践来看，购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。二、买房如何退房比较合理根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
广州律师
人看过
250人咨询过
去咨询 -
在深圳全款买房限购吗
01:16
人已看 -
公积金购房贷款
对买房流程不甚了解的朋友，因为缺乏经验，在买好房子之后或多或少都会有点遗憾，支付完房子首付之后，需要
房地产法人看过
-
北京买房首付
对于大多数家庭来说，一次性付清房款是比较困难的。这个时候，按揭贷款买房成为了很多人的选择，这样可以暂
房地产法人看过
-
我上年购房，用的商业贷款，如今想转公积金房贷可以吗住房公积金开户需要提交的材料办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：1、住房公积金开户登记表，(加盖公章和财务章);2.住房公积金缴存基数表，(加盖财务章)3.在职职工工资发放名册，(验原件留复印件一份并加盖财务章)4.法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份;5.营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章)6.经办人身份证复印件一份。
信阳律师
人看过
462人咨询过
去咨询 -
买房贷款需要什么手续
买房贷款需要的手续是，首先订立购房合同，然后与银行订立借款合同，提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料；再由银行审核和
房地产人看过
-
购房按揭贷款流程
买房子的话不少的家庭会选择按揭贷款，按揭贷款话其实是要按照流程来进行，按揭房屋能缓解业主经济上的压力
房地产法人看过
-
和开发商签订购房合同，在撤消购房合同时将贷款全部还清，我可以商业贷款不能公积金贷款这是为什么？购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同可以贷款吗，一、购房合同可以贷款吗有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
怀化律师
人看过
112人咨询过
去咨询 -
已在清远办理商业贷款购房可以转为公积金贷款购房吗？一般一手房按揭贷款申请条件如下（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;
阳江律师
人看过
426人咨询过
去咨询 -
商业贷款购房婚后一方父母出资购房，房屋所有权证登记一方，视为一方的财产。
刘景林律师
人看过
6555人咨询过
去咨询 -
商业贷款买房用公积金贷款买了两套房子，现在想买第三套房子，
乔方律师
人看过 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
商业贷款买房咨询银行
赵江涛律师
人看过 -
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
买房商业贷款,商业贷款买房咨询银行
郑瑞华律师
人看过 -
债权转让后担保物权的处置策略常见的处理方式包括继续担保、变更担保或解除担保。选择时需考虑债权转让条件、担保物价值变化及双方意愿。
温州律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
抵押贷款下来不想要怎么办，有什么处理方案按照合同约定处理
郑州律师
人看过
-
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
我在银行用房屋抵押贷款，是否违法找银行或经办人交涉或起诉
济南律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
把车抵押给我，我该怎么办？建议报警处理，或者协商不成的，起诉处理
上海律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
房产抵押仲裁和法院起诉的区别仲裁一次性裁决结束 不允许许上诉
柳士荷律师
人看过 -
我是平安车抵押贷款，还了一年多了，经过协商每个月还3000，还了9万多你好，建议你最好谨慎处理
海东法律问答顾问律师
人看过 -
抵押贷款逾期被起诉抵押贷款逾期被起诉后，借款人将面临一系列法律后果。首先，借款人需承担还清贷款的责任，若有能力执行而拒不执行法院的判决或裁定，情节严重的情况下，可能构成拒不执行判
郑州法律问答顾问律师
人看过 -
程律师你好，本人因担保问题公积金被冻结，现在已经与银行和解，我应该如何申请解除冻结您好，担保问题解决后，可申请解除冻结。根据《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，债务清偿后，法院应解除冻结。若不及时处理，可能影响您的公积金使
金华法律问答顾问律师
人看过
加载中