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2012年根据融资担保公司向银行贷款，融资担保公司将我按揭贷款住宅房使用价值干了低押并申请办理了房屋他项权证，也在公证机关开展了公平，但融资担保公司2013年破产倒闭法定代表人被捕，我欠贷款银行也未还没还贷款，银行向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
沈阳律师
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按揭买房找融资担保公司。融资担保公司怎样收费标准。公司能在借款合同中为股东提供保证，但要按公司章程，由董事会或者股东会、股东大会决议同意。法律依据：《公司法》第16条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议，公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。”
东莞律师
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二手按揭房产只有房屋购买合同 可以做抵押借款担保吗？谢谢可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。
重庆律师
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他欠我钱没有抵押物只有按揭房产 他的按揭房产能做抵押吗一、关于夫妻共同债务的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第41条的规定，所谓夫妻共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见，夫妻共同债务有两个条件，一是时间条件：在婚姻关系存续期间。二是目的条件：为了共同生活。二、关于房屋按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
阜阳律师
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因欠款用房产作抵押担保去房地产交易中心做抵押登记，否则，对方将房子买了，拿钱跑了，你们就麻烦了。 诉讼时效为两年，建议尽快起诉或订立还款协议，否则，过了诉讼时效，就麻烦了。
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