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河北房贷利率最低仍是八五折

法律快车官方整理

2019-03-18 20:21

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昨日（5日）有消息称，北京等地的部分银行在元旦之后重新出现七折利率房贷，记者就此对我省工、农、中、建等银行进行了采访，发现目前我省房贷市场上并无七折房贷出现，最低房贷折扣仍是八五折。

我省未现七折房贷

该消息显示，建设银行在北京市场提出，客户如果首付三成，可以获得七五折的折扣，而首付如果达到四成，贷款利率则可以低至七折。交通银行则开出了更为优惠的条件，只要客户资质审核合格，即使首付只有三成，也可以给出利率七折的优惠。

记者就此事联系了我省建行、交行的房贷部门，有关人士明确告诉记者，目前房贷利率最低的就是首套房贷的八五折利率，目前尚未恢复七折利率，甚至七五折利率房贷也不存在;同时，二套房房贷依然是执行首付五成，利率上浮10%的利率政策。

而随后对工行、中行的采访中，答复也都如出一辙——— 没有七折房贷，工作人员甚至告诉记者，“别说是七折房贷，八五折房贷现在都是稀缺资源，我们对客户资质审查非常严格”。

八五折到七折相当降息四次

那么七折房贷和八五折房贷对贷款者的贷款成本影响有多大?以目前五年期以上商业贷款年利率是6.40%，如按照8.5折优惠就是 5.44%，7折则是4.48%，相差了近一个百分点，按照去年央行两次加息每次加息25个基点来比较的话，1个百分点的利率下降，相当于贷款人享受了四次降息利好。

业内人士还告诉记者，去年七折房贷取消的背景是去年年末由于各银行信贷额度普遍紧张，所以都不约而同地上调了首套住房贷款利率，同时，监管部门也下发了“口头通知”，要求首套住房贷款利率优惠幅度不得低于八五折，今年虽然新的贷款额度已经下放到各个商业银行，但是在流动性收紧的政策之下，房贷仍是稀缺资源，因此就我省而言，短期内难以重新看到七折房贷的身影。

存量房贷七折优惠继续

记者还同时了解到，对于去年已经申请到七折房贷的客户而言，今年大可继续安心享受这一利率优惠，目前各银行并无向这些“存量房贷”利率开刀的政策。也有银行提醒贷款者，如果在上一年度没有逾期还款，原有的七折利率优惠还将继续执行，如果有逾期还款便可能被取消。尤其本月是加息之后房贷执行新利率的首月，有房贷的市民一定要在还款账户中多存些钱，避免账户上钱不够而被自动记为逾期还款。

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