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2003年住房贷款利率做调整

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2019-11-09 16:17
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2003年1月1日零时,根据人民银行规定,各家商业银行2002年2月21日前发放的1年以上的个人住房贷款利率全部调整,2003年1月1日起执行人民银行降息后的新利率。5年以下(含5年)住房贷款月利率由4.425‰调整为3.975‰,5年以上住房贷款月利率由4.65‰调整为4.2‰。本次调整后,借款人月还款额减少,负担大大减轻。如:借款人张某,2001年2月申请个人住房贷款46万,期限11年,当时执行月利率4.65‰,月还款额为4670.92元,经过本次降息,月利率调整为4.2‰,月还款为4565.28元,不记复利,张某未来将少还款11620.4元。

??? 同时,住房公积金也做了相应调整。2002年2月21日之前发放的且借款期限在一年(含)以上的住房公积金贷款,将在2003年1月1日后执行新的贷款利率,1至5年(含5年)期委托贷款年利率由原来的4.14%调整为3.6%,5年以上的由原来的4.59%调整为4.05%。以2001年10月发放的借款10万元、期限10年的贷款为例:从借款日到2002年12月末已还款14个月,按照4.59%的年利率计算,其每月还款为1040.75元,到2002年12月末剩余未偿还本金为90552.11元,从2003年1月1日起执行新的利率,年利率为4.05%,还款期为106个月,则该笔贷款的月还款额为1017.59元。王乾
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