直客式房贷

相关知识推荐

• 关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知

  中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知银发〔2010〕275号

  信托法规

  人看过
  
• 是我贷款房在建设银行，如今没工作能力还想卖出，立刻按揭贷款要贷款逾期了，我想要问按揭贷款贷款逾期了房屋还能卖吗
  没有权利，卖房需要复杂的程序：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  巴彦淖尔盟律师

  人看过
  

  339人咨询过

  去咨询

• 房贷信息申报方式

  房贷信息申报方式主要有两种：1、通过扣缴义务人申报，即所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。2、综合年度所得

  房地产

  人看过
  

• 揭秘房贷不为人知的"行规"

  房贷是都市人永恒的话题。很多时候，你千挑万选看中的房子，在银行却办不到贷款，这其中到底是什么原因?记

  房贷相关

  人看过
  

• 沪上银行房贷新政 信誉良好将给优惠

  悬而未决了半个月，沪上银行界终于在央行上调房贷利率后达成第一个共识信誉良好的市民明年1月起可以执行基

  贷款税费及抵押

  人看过
  
• 兴业信用卡分期付款1万4,贷款逾期2过后金融机构规定我足额还贷
  信用卡的使用相当于持卡人向银行借钱消费，有借当然就有还。持卡人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。如持卡人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须到贷款经办行会计柜台办理还款。信用卡用户透支后，银行与用户之间就形成了债权债务关系，银行有权要求用户还款。并且银行可以自己行使权利，也可以委托他人行使。只要在委托他人行使这种权利时，银行进行了书面授权并要求他人采取合法方式进行催收即可。一般情况下，银行采取“连三累六”的原则，来处理信用卡逾期的问题，连续三个月逾期或累计六个月逾期的，银行就会慎重考虑这个人贷款申请，一般不会轻易批贷。如果逾期没到这个范围，只要给出合理的解释，提供其他的个人资信证明，让银行重新评定个人资信，还是可以成功获得批贷的。如果信用卡逾期，先别急着将信用卡注销，应该继续持有并使用，按规定还款，等最后一条逾期记录时间超过2年后，持卡人的信用报告上就不会显示再有逾期了。如果到那时不想用卡，就可以注销了。持卡人出现欠款后，银行一般会通过短信提醒、电话催收以及寄送律师函等方式进行催款，上述方法都无效后，才会委托催讨公司介入。因此，催讨公司面对的往往是一些失去联系的欠款人，或者是“死活就是不还钱”的持卡人。

  连云港律师

  人看过
  

  240人咨询过

  去咨询

• 房地产信贷或再度收紧

  9月伊始，关于房地产信贷收紧的传闻再度甚嚣尘上，先有商业银行全面停办三套房贷，后有银监会口头通知国有

  收账诉讼

  人看过
  
• 我四年钱分期还款有过贷款逾期能申办信用卡吗？
  你好，首先要看你的额度，如果在5000以上，经银行催缴3次仍没有还款的，那么涉及信用卡诈骗罪，建议积极与银行协商，以免承担不必要的责任，而且会给以后造成一定的负面影响。:根据1996年最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定，个人诈骗数额较大是指5000元以上。《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；（二）使用作废的信用卡的；（三）冒用他人信用卡的；（四）恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

  鞍山律师

  人看过
  

  187人咨询过

  去咨询
• 签订购房合同，并开始办理按揭贷款。开放商只是口头约定1个月左右房贷放款了
  ;拖欠物业管理费法律关系问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之间因相邻产生的相邻法律关系及因侵权等产生的其他法律关系。虽然在同一主体身上可能产生多个法律关系，如业主也是购房人，与物业公司产生物业管理法律关系，与开发商产生房屋买卖法律关系，与其他业主产生相邻关系，但需明确的是这些法律关系之间是彼此独立的，因此，主体权利义务的承担是不能混淆的。但在物业管理收费实践中，却经常出现主体混淆，归责错误的现象：业主极易将物业公司与开发商混为一体，或将其他业主对自己的侵权理解为是物业公司的管理不善;而开发商与物业公司也出现越权管理，责任区分不清的情况。上述现象的出现主要是由于当事人对下面两大法律关系没有清楚的认识，将非物业公司的权威归责于物业公司身上。物业公司与开发商之间的法律关系在《物业管理条例》颁布以前，存在开发商对小区物业管理的情况，但由于开发商作为建筑单位，专业技能缺乏，不利纠纷的解决。2003年9月1日起施行的《物业管理条例》规定：小区的物业管理活动需由物业管理企业进行，根据该条例颁布的《物业管理企业资质管理办法》，对物业管理企业的资质进行了进一步规定，将物业管理企业的资质分为一、二、三等级，物业公司需根据自身的资质实施对不同类型小区的物业管理。因此，目前除部分以前开发的小区还存在由开发商的物业管理部门进行管理的情况外，大多数小区的物业管理，是由有相应资质的物业公司进行的。在前一种情况下，小区的物业管理部门作为开发商的一个部门，与开发商是从属关系，不能独立承担责任，对外的所有活动均需以开发商的名义进行。但在后一种情况下，开发商与物业公司分别是两个独立的法人，在小区的管理活动中，物业公司应对自己的行为独立享有权利、承担义务。但由于在业主、业主大会选聘物业公司之前，小区的物业是由开发商选聘的物业公司进行管理的，在这种情况下，特别是当开发商将小区交由自己成立的物业公司管理时，下列现象就极易出现：业主将开发商的责任转嫁到物业公司的身上，以房屋质量存在问题为由拒绝缴纳费用;而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出不交物业费不给房屋钥匙;开发商将应退还给业主的购房款充抵物业费。这些情况的出现，都是没有弄清法律关系，对于业主来说，由于开发商对房屋负质量保证责任，在开发商没有将维修工作委托给物业公司的情况下，业主只能要求开发商对房屋进行维修或承担赔偿责任，而不能向物业公司提出主张，而物业公司与开发商也应正确认识自己的权责：收缴物业费只能由物业公司进行，而房屋交付则是开发商基于房屋买卖关系应负的责任。

  河源律师

  人看过
  

  309人咨询过

  去咨询
• 房贷可以分期还吗
  你好，协商解决。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 购房、分期、房贷
  你好，1、你的风险相当于你贷款 2、详细内容请电联 3、如果需要帮助，可以与我取得联系，济南专业律师团队帮您维权。

  董宝成律师

  人看过
  

  1475人咨询过

  去咨询

• 担保人死亡继承人是否需要承担责任

  担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应

  担保法

  人看过
  
• 在厂里工作，厂方要求我们每位员工购买社保，要签两份合同，每份都不一样， 是合法吗？
  找律师看看合同

  邹伙发律师

  人看过

• 保证书应该如何写

  保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确

  担保法

  人看过
  
• 房贷证券化,房贷寻法
  你好，你没有义务支付对方的律师费，但是可能会被判决支付诉讼费。

  刘青芳律师

  人看过
• 抵押车辆销售时，谁应对事故负责？
  一、抵押车出了事故谁负责1、抵押车出了事故由机动车驾驶人负责。机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。第一千二百一十二条未经允许驾驶他人机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任，但是本章另有规定的除外。二、发生交通事故的处理流程是什么1、交通部门现场勘查；2、交通部门事故认定；3、交通部门组织赔偿调解；4、对调解结果不服的，向人民法院起诉；5、法院经过审理作出判决。

  郑州律师

  人看过

• 醉驾没有担保人需要拘留多久

  醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所

  担保法

  人看过
  
• 乡村信用社是与担保人的三方联保。是否需要签字？
  你好，只有夫妻一方签字也是具有法律效力的，只是如果夫妻另一方对此不知情，对另一方而言是不需要承担担保责任的。

  哈尔滨律师

  人看过

• 朋友酒驾帮朋友担保有事吗

  朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机

  担保法

  人看过
  
• 为他人担保购房贷款，现在想取消担保怎么办？
  你好，需承担责任

  石家庄律师

  人看过

• 财产保全保证金如何算

  财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法

  担保法

  人看过
  
• 我的车被儿子悄悄抵押了。我该怎么办？
  一、车子被别人抵押可以报警吗1、车子被别人抵押可以报警。抵押是需要到车管所办理抵押登记的，若没办理，抵押行为没有生效。若是质押，只要当事人同意并完成出质的行为即生效。若当事人确实被骗，可以报警，若车被公安拿回来了，那说明抵押车辆之人可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。二、车辆抵押贷款条件是什么1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息；3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；4、贷款人拥有当地抵押车辆的所有权。

  武汉律师

  人看过

• 财产保全保证金如何收取

  财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法

  担保法

  人看过
  
• 你好！我刚刚买的抵押车被拖走了，一次抵押给金融公司，，然后再卖给我，这种情况 怎么处理！
  把卖家和抵押公司全部列为被告起诉。

  张野律师

  人看过
• 我没有给别人做过担保，但收到我是担保人的短信
  您好，可以先核实是否是诈骗信息，或者直接报警处理。

  顾涛律师

  人看过
• 甲与乙签订质押合同，后来甲与丙签订质押合同还把质押物给丙。甲该如何清偿对乙丙的债务
  你好，个人认为乙的债务正常清偿，丙的债务应减去抵押物价值后协商清偿

  李忠民律师

  人看过
• 车子贷款买的.现在又把车子抵押给私人，没钱还.结果私人又当抵押车处理了，我每个月还要还车贷.这种情况怎么解决
  你好，你现在如果没有能力还款，就只能维持现状了

  郑波律师

  人看过