拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
由房地产纠纷引发的维权话题
由房地产纠纷引发的维权话题【发布日期】2003-8-14来源】《中国企业报咨询周刊》由于开发商擅自更
房产案例人看过
-
买二手房过户当日是先交首付還是先产权过户较为安全性。你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
晋城律师
人看过
404人咨询过
去咨询 -
房屋产权纠纷怎么提起诉讼
提起房屋产权纠纷诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双
房地产人看过
-
在二手房交易贷款中为什么要先抵押卖方的房产才能做贷款房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。(2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。(3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
兰州律师
人看过
367人咨询过
去咨询 -
调解房屋产权纠纷怎么做
01:04
人已看 -
买二手房过户当天是先付首付款还是先过户比较安全。夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
长治律师
人看过
253人咨询过
去咨询 -
买卖二手房，房屋过户后，买方没付尾款，把房产证抵押抵押给民间贷款了买卖二手房贷款相关问题：1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。2，贷款期限；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。3，贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
邯郸律师
人看过
150人咨询过
去咨询 -
二手房买卖是先过户还是先付房款你好，根据合同约定处理。
李晓航律师
人看过
125194人咨询过
去咨询 -
二手房买卖中卖家可以用买家的首付款还清银行抵押贷款么？您好：需要获取专业、详细回答，给我们打电话，我们会详细的帮助你，北京市道成律师事务所牛彩红律师团队！
牛彩红律师
人看过
24375人咨询过
去咨询 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
二手房交易中先交首付后过户有没有风险一般放在中介公司。
冉令涛律师
人看过
234300人咨询过
去咨询 -
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
买卖二手房买方先首付，过户后才用房子作抵押来付余款这样可以吗你好。只要双方协商一致且不违法法律的强制性规定那么即是可以的。
丁磐律师
人看过 -
汽车被担保公司拖走了。我该怎么办？你可以起诉要求赔偿的
沈阳律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
朋友帮我借钱担保怎么处理针对您的担保问题，具体做法如下：首先，如果借款人已经按时还款，您可以提供相关的还款证明，与债权人协商解除您的担保责任；其次，如果存在欺诈或胁迫的情况，您应该收集相关证据，并向法院提出申请，要求撤销担保；最后，如果没有上述情况，您可以与借款人和债权人进行协商，达成一致后签订书面协议解除担保。由于不同情况下处理方式有所不同，建议您根据具体情况选择合适的方法，并在有疑问或需要更多帮助时，及时咨询专业律师。
江门律师
人看过 -
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
贷款无法偿还的房子可以用来抵押吗？贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
上海律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
三人联保贷款，关联人是担保人吗？法律分析：三户联保贷款，债权人既可以要求全部担保人承担担保责任，也可以要求其中一个担保人承担担保责任。法院都会支持的。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
沈阳律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
3日联合担保，有一人不还款被执行失信人，现在另外2人财产被冻结，怎么解决您好：这种情况下，可以考虑以下几种解决方式： 1. 尝试与不还款的一方沟通：看是否能够促使其尽快还款，以解除对另外两人财产的冻结。 2. 承担债务后向违约方
代海侠律师
人看过 -
我给别人担保了一笔贷款，他还清了本金，利息没结清，以逾期很长时间了，让他结清利息，你看能起诉吗？你好可以为您进行解答
盈科王雨昕团队律师
人看过 -
我把父亲车抵押了，现在可以怎么处理父亲可以向法院提起诉讼,要求确认抵押合同无效,并要求债权人返还车辆。
合肥中盾律所律师
人看过 -
正在抵押贷款的房子能卖吗你好，可以出售 但是需要解除抵押登记后才能过户。
王义忠律师
人看过
加载中