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二手房私下交易法律效益

法律快车官方整理
2019-03-18 23:42
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二手房私下交易法律效益

二手房买卖双方的私下交易行为,是双方的真实意思表达,具有法律效力。但事实上,如果买卖双方私下成交,同样存在着比较大的法律风险。首先,买卖双方如私下成交,双方无法详细核实买卖双方的真实身份信息和产权状况,从而可能让某一方的利益受损。其次,在私下交易过程中,如果在办理手续过程中,一方不配合,

另一方无可制约其配合履行手续的法律依据,利益容易受损。再次,买方如与卖方私下交易,交付卖方楼款后,如果卖方失踪,且其个人身份信息不明的话,买方的利益将严重受损。另外,如买卖双方通过了中介的居间服务而进行私下交易,则买卖双方的上述行为构成了对中介方利益的损害。根据国家法律的规定或居间买卖合同的约定,如果买卖双方私下交易,中介方不但有权要求买卖双方支付中介服务费,并且买卖双方需承担违约责任。总之,如果通过中介方办理相关手续,交易的风险会降低很多,且免去了办理相关手续的烦琐和纠纷。而私下交易的话,不但会带来一系列的风险,而且有可能遭受损失,或者承担违约责任。

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