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谁办二手房交易最省钱

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2019-03-19 01:49
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谁办二手房交易最省钱

广州市海珠公证处推出二手楼交易公证一站式服务,在办理公证业务的同时为二手房买卖双方代办赎契、交易过户、银行按揭等业务。这意味着市民进行二手房交易和按揭时,除了按揭公司和银行直客式代办外,又增加了一个新的选择。上述三种渠道哪个收费便宜?哪个更安全便捷?记者日前对三种代办渠道的收费及办理模式进行了摸底。

价格比拼 银行直客式最便宜

记者发现,海珠公证处二手楼交易一站式服务,是通过交易公证的方式,由公证处代办交易递件、赎契、按揭等业务,根据有关部门核定的收费标准,交易公证过户一站式服务收费大致如下:交易合同公证费,50万元以下为0.3%,50万-500万元为0.25%;若发生住房贷款按揭,再根据贷款额收取按揭合同公证费,60万元收费约1500元;如果业主贷款没有还完需要赎契的,要进行交易资金提存公证,50万元以下收费2740元。收取上述公证费后,还要收取代办费,交易过户300元、赎契的抵押涂销和按揭代办各100元。另外还要付评估公司的600元评估费。

打个比方,成交一套100万元的二手房,业主还有50万元按揭贷款没有供完需要赎契,买家希望申请60万元贷款,公证处的收费约为8090元(详见下表)。其中不包括转按揭中的担保公司担保费用或担保公司的垫资费用,前者为赎契款额的0.7%-1%,垫资赎契费则为赎契额的2.5%/月。

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